Juan Espadas, Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio

«Pondremos toda la carne en el asador para el Bicentenario»

El Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio anunció la celebración de un congreso internacional en 2012 que aprobará la carta de Cádiz

“Para el año 2012 pondremos toda la carne en el asador”, aseguraba ayer a los periodistas el consejero

Juan Espadas en un momento de su intervención.
Juan Espadas en un momento de su intervención.

de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, tras firmar en el libro de honor del Casino gaditano. El del Bicentenario es un plan “con personalidad y una iniciativa política muy fuerte” al que su recién creada Consejería contribuirá gracias a la “inyección económica” que supone el Plan de Vivienda. Espadas pronunció ayer la última conferencia de este curso del Foro de Cádiz, una iniciativa de Diario de Cádiz, el Casino Gaditano y Cajasol. La rehabilitación de los cascos históricos y el ejemplo de la capital gaditana fue la temática de esta ponencia.

El consejero anunció a lo largo de su intervención que la capital gaditana acogerá en 2012 un congreso internacional para la aprobación de la Carta de Cádiz, un documento que, según explicó, “será una hoja de ruta que plasmará y recogerá los derechos y obligaciones de los ciudadanos en relación con sus ciudades”.
La parlamentaria María Cozar presentó una proposición no de ley al pleno del Parlamento de Andalucía celebrado el pasado 18 de junio para que Cádiz acogiera este congreso conmotivo del Bicentenario. La idea de esta iniciativa, que fue aprobada y admitida a trámite, era que la rehabilitación de la ciudad sirviera de ejemplo en Latinoamérica para la recuperación de edificios y espacios singulares vinculados a la presencia
española y andaluza en estos países.

Precisamente a esto se refirió Espadas. La Junta viene desarrollando desde hace más de dos décadas un

Juan Espadas intervino con una conferencia sobre rehabilitación de los cascos históricos, como modelo el de Cádiz.
Juan Espadas intervino con una conferencia sobre rehabilitación de los cascos históricos, como modelo el de Cádiz.

programa de cooperación internacional en materia de vivienda, ciudad y arquitectura que ha permitido actuaciones en ciudades como Buenos Aires, Quito, La Habana o Managua. La cooperación con Iberoamérica se complementa con las conferencias internacionales La Ciudad Viva sobre arquitectura, vivienda y ciudad, que el próximo año acogerá Quito. Tanto el espíritu de la rehabilitación como el de las relaciones con los países Latinoamericanos, explicó el consejero, entroncan con las ideas que subyacen en la Constitución de1812. Espadas aseguró que el mercado privado no había conseguido dar respuestas a la necesidades de vivienda. El incremento del númerode pisos construidos, mayor que el de la población andaluza, no ha logrado solventar la necesidad de vivienda porque el sector privado considera a ésta “un
producto de inversión”. De ahí que el nuevo plan de vivienda marque el objetivo de que el 40% de los pisos que se construyan sean protegidos. Ahora este porcentaje es tansólodel8%. El área de la Bahía y Jerez aglutina una demanda cifrada por el Instituto de Estadística Social Avanzada de más de 22.000 inmuebles
de los 44.500 que hacen falta en toda la provincia.

Juan Espadas recibe una réplica de La Pepa en la biblioteca del Casino Gaditano.
Juan Espadas recibe una réplica de La Pepa en la biblioteca del Casino Gaditano.

Los acuerdos ya alcanzados gracias al Plan Concertado de Vivienda prevén la construcción de 38.917 pisos
protegidos “un 90% de la demanda estimada. Vamos en buen camino eneste sentido”. De la rehabilitación gaditana, además de su papel como ejemplo exportado a otras ciudades, el consejero destacó la participación conseguida por parte de la sociedad y que ya está consiguiendo convertir al casco histórico
en el corazón de la ciudad. La rehabilitación es “leal con los referentes sociales, culturales e históricos de la ciudad”, un “crecer hacia dentro que impulsa un mayor empleo y su diversificación”. Espadas defiende el modelo de rehabilitación en general porque al poner en valor lo que ya tiene una ciudad contiene su crecimiento. Es más sostenible por esto y porque “consume menos” rehabilitar que edificar.

COLOQUIO

“En temas de vivienda hay que dejar de lado intereses políticos”

Juan Espadas tendió una mano al Ayuntamiento de Cádiz para que en temas de vivienda y de rehabilitación
no se produzcan tantos enfrentamientos como hasta ahora: “desde aquí brindo toda mi cooperación y así se lo dije a la alcaldesa”.

El consejero de Vivienda contestó así a una de las preguntas del público sobre las continuas trifulcas entre ambas administraciones. Espadas asegura que “en temas de este calado hay que dejar de lado los intereses políticos. Para un plan como éste es necesario el Ayuntamiento porque no tiene sentido que nos dejemos
la piel y después nos encontremos las dificultades que a vecesnos encontramos”.

El turno de preguntas, que estuvo moderado por el director de Diario de Cádiz, Rafael Navas, se centró en muchos casos en temas concretos de Cádiz, aunque en algunos no entró de manera directa, como es el caso del nombramiento del nuevo gerente para la Oficina de Rehabilitación o si tienen previsto acometer en el futuro un Plan de Rehabilitación para extramuros, algo que desconocía. De la cédula de habitabilidad sólo señaló que era una pregunta “paranota”. En lo que sí que quiso entrar fue en su compromiso para que en el año 2012 esté erradicada toda la infravivienda de la capital gaditana. Espadas aseveró que el proyecto de celebración del Bicentenario tiene que ser “un referente en la rehabilitación de cascos históricos”. Así, dijo que el compromiso para el año 2012 sigue abierto “y está para cumplirlo”.

Una de las preguntas que se le realizó al consejero de Vivienda fue si se tenía pensada alguna medida con las viviendas vacías. Espadas contestó que una de las posibilidades que se está estudiando es que esos pisos que no están teniendo salida al mercado y que tienen un valor más próximo a las viviendas de protección oficial se les califiquede este modo. Con respecto a la puesta en práctica del Plan de Vivienda
2008-2012, se le inquirió sobre la disponibilidad de suelo y si se pueden encontrar dificultades a la hora de la financiación por parte de las entidades bancarias. Espadas indicó que en estos dos primeros años “nos gustaría centrarnos en alcanzar acuerdos con los ayuntamientos” para conseguir las reservas de suelo precisas y posteriormente adaptar los planeamientos. En este sentido, añadió que el plan de choque que se
han marcado desde la Consejería es concentrarse en los 35 o 40 municipios donde hay una mayor demanda de viviendas. Con respecto a la financiación, dijo que se van a llegar a acuerdos con todas
las entidades “aumentando incluso los avales que tengamos que poner”.

El consejero de Vivienda también se detuvo en el temade la corrupción que se vive estos días en Estepona y dijo que “lo primero que hay que aclarar es el papel de cada cual. Los que tienen las competencias son los ayuntamientos y de carácter subsidiario la Junta. Nosotros no somos gendarmes”. De este modo, dijo que las competencias de la administración autonómica son para impugnar acuerdos plenarios ode sus junta de gobiernos que pueden ser contrarios a la legalidad urbanística, “como así ha ocurrido en ocasiones”.
Así, finalizó diciendo que “el orden jurídico está ahí y el que pase la raya está ahí la Justicia. Espero que no se animen más a ello”